寓小二 v3.14.1

　　寓小二app是一款公寓管理系统，寓小二公寓管理系统苹果版为公寓管理人员提供一个便捷的在线管理平台，帮助品牌公寓更好的整合公寓，帮助运营人员快速租赁未出租的房屋，还能提醒收租，帮助运营人员更好的管理公寓租房。

寓小二功能介绍

　　寓小二，致力于通过技术手段提升公寓运营商 (职业二房东) 的运营效率，让用户在运营中享受科技的乐趣。目前用户已覆盖全国前80名品牌公寓的15家及数百家中小公寓运营商，包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市的区域前三名领导品牌等。我们的核心团队来自公寓运营管理企业与一线互联网企业，深刻理解长租运营与用户需求。

　　同时，寓小二已全部打通系统与包括丁盯、果加、云柚和蜂电等知名智能硬件厂商的交互，系统与品牌公寓微信服务号的交互，让找房、预约、预定、线上签约、账单支付、租后服务通过线上完成。至此，跨平台、跨设备管理已运用到我们用户的长租 (及长短租) 实践中。

　　寓小二每周迭代发布。截至此版本，已完成5,000+次体验优化(搜微信公众号"寓小二"了解更多功能)。寓小二系统为以下公寓类型量身定制：

　　1. 长租分散式整租/合租公寓;

　　2. 长租 (连锁) 集中公寓;及

　　3. 长短租结合 + 集中/分散结合公寓。

寓小二软件特色

　　【待办提醒】“收租/付租/搬入/退房/预订”提醒，任务式管理出租事务。

　　【合同管理】“退租/续租/重置/删除/换房”，按运营流程量身定制。

　　【预订管理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。

　　【免租期】针对合同(尤其是业主合同)，设定不同规则的复杂免租期。

　　【分阶租金】针对租金变动的合同，设定分阶租金和快捷租金递增操作。

　　【混合付款方式】针对有多种付款方式的合同，系统完美兼容。

　　【整租/合租切换】针对分散式房源的整租/合租切换，系统完美兼容。

　　【提前/延后退租】针对退租时间变动，设定计划退租日更新日历。

　　【高级检索】如: 检索下月空出但没被预订的房源，管家随时把控房态。

　　【抄表】支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。

　　【流水管理】让每一笔交易都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。

　　【运营报表】实时展现出房效率/空置率/续租率等十多项运营指标。

　　【财务报表】实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。

　　【管家账号】为不同职能员工分配权限，纯业务权限已有50种以上。

　　【长短租结合】融入月租/日租，让长短租结合在一个系统即可完成。

　　【导入导出】在线批量导入/导出房源及合同，随时随地。

　　【批量操作】批量编辑房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

　　【实时备份】数据经过技术加密处理，实时备份在云端及多台服务器。

　　【财务审批：针对中大型运营商，设置财务审批流程全流程管控流水。

　　【在线签约】打通签约流程，实现合同账单流程电子化，提升效率。

　　【智能门锁】打通智能门锁与账单，欠费自动禁用，到期自动解除。

　　【品牌微店】为运营商打造移动端微店，租客/中介可在线完成预订。

　　5000+注册用户，20万+房源，100+发烧级运营商实时反馈提升用户体验。其中多家运营商为当地知名开发商、酒店集团及品牌公寓。

寓小二更新日志

　　紧急修复本地数据库迁移缺陷