外居乐app v1.10.1

　　外居乐app是一款可以帮助用户在美国买房的手机应用。目前外居乐app每天提供美国11个大都市圈的实施房源信息，每天平台上的在售房源数量接近30万套，包括新房与二手房，想要在海外购置房产的朋友赶紧下载试试吧。

　　外居乐app是海外房产与经纪人信息平台。外居乐app包括纽约，洛杉矶，旧金山，西雅图，波士顿，芝加哥，休斯顿，达拉斯，圣迭戈，迈阿密，和亚特兰大的实时房源信息。在寻找海外家园的过程中，外居乐的专业服务让您放心与安心。

外居乐软件特色

　　外居乐成立于美国西雅图市，由亚马逊，微软，Zillow等知名高科技公司的华人工程师与富有地产行业经验的杜克大学MBA共同创建。美国总部在西雅图，国内总部在上海。为华人用户提供海外置业的房源信息、经纪人信息、贷款、与出租管理的一站式服务。

　　外居乐选择从业时间长，成交数量多的优秀经纪人合作。平台上有超过5000名优秀华人经纪人信息。您可以自由选择经纪人并与其直接联系。如果需要，也可以选择由外居乐推荐经纪人。

外居乐常见问题

　　如何寻找房源信息？

　　在美国，经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站（例如外居乐）来浏览房源信息。在很多其他国家，比如中国，房地产业属于分散经营，购房者必须去每个中介公司寻找合适房源。外居乐是目前唯一提供美国真实房产信息的中文平台。

　　需要向经纪人付费么？

　　在很多国家，买家需要付给经纪人一笔中介服务费。在美国，该佣金是由卖方来提供的，买家不需要向房产经纪人支付任何费用。

　　如何找华人房产经纪人？

　　美国有超过两万名华人房产经纪人。其中超过4000名优秀华人经纪人已经在外居乐网站上注册认证，买家可以查询他们的从业时间、成交记录、客户评价以及联系信息，通过比较找到最适合自己的经纪人。

　　没有绿卡的外国人可以到美国购置房产吗？

　　可以。任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真或电子签名在互联网上完成交易。

　　美国买房可以移民吗？

　　美国买房与美国移民没有直接联系。

　　在美国买房是必须本人到美国才能买吗?

　　不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，能亲自选择当然是最好的。

　　在美国买房要多少钱？

　　30-100万美元属于正常的价格范围，2014年，美国平均房价为25.6万美元（160万人民币）。但是外国人在美国选择通常是房价高的大城市，平均购房价格是50万美元（320万人民币）。外居乐网站有超过10万套真实房源供您查询，您可以在网站上搜索所需价格的房源。

　　在美国各大城市买房需要多少首付？

　　美国买房，通常的做法是先支付20%的首付，然后用按揭贷款来支付剩余的房款。请查询购房指南中的“购房财务方案”部分。

　　在美国的房子有哪几种种类?

　　在住宅类房产中，通常分成独立屋、公寓、联排别墅。独立屋，国内也成为独栋别墅在美国房屋里面最多的一种，是在某一块土地上只有这一栋房子。美国的房屋产权是包括土地及建筑物。公寓通常是一排相连的房子，有五栋、十栋甚至更多，你可以拥有其中的一栋，它可以是一层、二层或是三层的形式。联排别墅和独栋别墅的差别不大，但是要和邻居由共享的墙壁联系起来，它通常由二栋或三栋构成。联排别墅的房子一般为一层或二层。

　　美国买房是买新房好还是二手房好？

　　在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌的某房子总数的92%；新建的房子相对较少，仅占8%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。一般大规模开发的新建房地段会稍偏，但是新房户型设计新颖有效，房屋比较智能化。新房二手房各有利弊，建议询问职业的经纪人帮助你权衡比较。

外居乐功能介绍

　　外居乐由中国顶级的早期投资机构投资，包括创新工场与长安私人资本。

　　外居乐提供了美国的真实房源及其所在的学区与社区信息，有5485名经纪人的详细信息，包括从业经历，交易数量与买家点评。通过外居乐，买家不再受假房源的困扰，放心找到实时在售的美国房产，自主找到可靠的经纪人。

　　外居乐的找房子、找经纪人、找学校、找贷款功能让华人海外置业变轻松。外居乐国内总部位于上海，美国总部位于西雅图。

外居乐更新日志

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